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Mortgage Backed Securities Finden von Pooling und Service-Agreements (PSA8217s) für Securitized Mortgage Darlehen könnten Ihre Abschottung töten Die 8220Pooling und Service-Agreement8221 ist das rechtliche Dokument, das die Verantwortlichkeiten und Rechte des Servicer, der Treuhänder und andere über einen Pool von Hypothekendarlehen enthält. Die Pooling - und Servicing-Vereinbarung kann ein eigenständiges Dokument sein oder es kann Teil eines anderen Papiers sein, das gewöhnlich als 8220Prospectus bezeichnet wird.8221 Wenn die Verbriefung öffentlich ist, müssen diese Dokumente bei der Securities and Exchange Commission (SEC) eingereicht werden Der Öffentlichkeit bei sec. gov zur Verfügung stehen. Das Finden einer Pooling - und Servicing-Vereinbarung auf der SEC-Website kann eine Herausforderung sein. Die wichtigsten Informationen, die Sie brauchen, um die Pooling und Service finden Wie finden Sie Pooling und Wartungsverträge Vereinbarung ist der Name des ursprünglichen Kreditgeber und der Titel des Kredits. Wir arbeiten durch ein Beispiel unten. Nehmen wir an, dass der Kreditgeber Ameriquest Mortgage Co. Wir don8217t kennen den Namen des Pools, dass die Hausbesitzer8217s Hypothek endete in, aber wir wissen, dass die Hypothek wurde am 1. Juni 2002. Gehen Sie zu sec. gov und klicken Sie auf 8220Search for Unternehmen Filings8221 unter 8220Filing amp Forms (EDGAR) .8221 Unter 8220General-Purpose Searches, 8221 klicken Sie auf 8220Firmen und andere filers.8221 Dann, in der 8220Geben Sie Ihre Suche information8221 Feld, geben Sie 8220Ameriquest8221 neben 8220Company name8221 und klicken Sie auf die 8220Find Firmen8221 button . Die Seite, die Sie jetzt betrachten, zeigt eine lange Liste der Namen der verbrieften Darlehen. Wir kennen die Hypothek wurde am 1. Juni 2002 gemacht. Suchen Sie nach dem Eintrag mit dem Titel 8220AMERIQUEST MORT SEC INC ASS BK PAS THR CERTS SER 2002 2.8221 Die Belegnummer ist CIK 0001175125. Klicken Sie auf diese Zahl. Wir haben diesen Eintrag ausgewählt, weil es 2002 darauf und das Darlehen in Frage gestellt wurde im Jahr 2002. Es kann mehrere andere Pools von Hypothekendarlehen, die Ameriquest im Jahr 2002 verbrieft, aber dies ist die erste, die wir auf diese Liste kommen (wenn in Ende Februar 2007), so werden wir es hochziehen. Nun sehen Sie eine Liste der Dokumente, die bei der SEC eingereicht werden, die mit diesem Pool von Darlehen verbunden sind. Scrollen Sie nach unten, und Sie sehen ein Dokument mit dem Titel 8220Prospectus.8221 Dies ist das Dokument, das wahrscheinlich die, die Sie wollen, vorausgesetzt, dass die Hypothekendarlehen Sie besorgt sind in diesem Pool ist. Wir können nur eine gebildete Vermutung machen, es sei denn, Sie kennen den Namen des verbrieften Pools im Voraus (was unwahrscheinlich ist). Klicken Sie auf entweder 8220htm oder text8221 neben diesem Dokument und der Prospekt erscheint. Nun können Sie dieses Dokument in Ihrem Webbrowser als Lesezeichen speichern. Ist dies wahrscheinlich das gewünschte Dokument Scrollen Sie nach unten zu Seite S-2 und Sie werden ein Inhaltsverzeichnis sehen. Dazu gehört die 8220Pooling - und Servicing-Vereinbarung8221, die auf Seite S-76 beginnt. Außerdem scrollen Sie eine Seite weiter, vorbei am Inhaltsverzeichnis, und Sie werden eine Zusammenfassung der Prospektzusätze von 8220 sehen.8221 Einige wichtige Informationen sind dort aufgelistet, einschließlich der Abgrenzungs - und Abschlusstermine für Kredite, die in diesen Pool aufgenommen werden. Der Schlusstermin ist der 7. Juni 2002. Basierend auf diesen Informationen können Sie davon ausgehen, dass dieses Dokument die Verantwortlichkeiten des Servicer des Hypothekendarlehens in der Regel regelt, es sei denn, dass Servicer Ihnen anders sagt und kann es mit einem Verweis auf eine andere sichern Vereinbarung oder Pool. Weitere wichtige Informationen in dieser Zusammenfassung sind der Titel des Pools und die Identität des Servicer und Treuhänders. Die Dienstleistungsrechte können seit der Einreichung dieses Dokuments verkauft worden sein und der derzeitige Dienstleister kann ein anderes Unternehmen sein, aber der Treuhänder (der Rechtsinhaber der Hypothek) sollte genau sein. Gehen Sie die Pooling-und Wartungsvertrag zu finden, was Sie wissen müssen. Es sollte beschreiben, wie der Servicer bezahlt wird und wie viel, die spät und andere Gebühren hält, welche Autorität es hat, um das Darlehen zu modifizieren oder in Workouts mit Hausbesitzern engagieren, und seine Verpflichtungen, Hypothek Zahlungen an den Treuhänder weiterzugeben. Einige der besten Informationen, die ich bekomme, stammt von unerschrockenen Konsumentenforschern da draußen, die genug zu graben, um in diese Dinge zu graben. Vielleicht ist die mächtigste Sache über dieses und andere Online-Foren ist die Fähigkeit für die Verbraucher und Anwälte zu teilen, was they8217ve gefunden. In meiner Einschätzung, was dieses pro-se Angeklagte gefunden ist genug, um den Deckel von seinem Abschottung case8230 .. Schlag auf Schlag: Für weitere Informationen über Mortgage Backed Securities siehe: wikipedia. org und fanniemae Suche Wie finde ich die Pool-Nummer für ein Mortgage Backed Security Was bedeutet die MBS-Pool-Nummer? Mittlerer Wert Eine Nummer oder ein alphanumerisches Zeichen, das von der Emittentin als Identifikationsmerkmal eines Sicherheitssystems einer hypothekarisch gesicherten Sicherheit (MBS) zugewiesen wurde. Pool-Nummern sind typischerweise sechs Ziffern lang. Verschiedene Emittenten wie Freddie Mac, Fannie Mae und Ginnie Mae verwenden verschiedene Alpha-Zeichen als Anfangsziffer in ihren Pool-Nummern, um den Pool als ihr Problem zu identifizieren. Zum Beispiel könnte eine Freddie Mac 30-jährige Pool-Nummer D54321 sein, während eine Fannie Mae 30-jährige Pool-Nummer F54321 sein könnte. Investopedia erklärt MBS-Pool-Nummern Mortgage-backed Securities (MBS) - Händler nutzen häufig Pool-Nummern (im Gegensatz zu CUSIP-Nummern), um Wertpapiere zu identifizieren und zu handeln, da die Pool-Nummer leichter zitiert werden kann und die Anfangsziffer in der Pool-Nummer häufig den Emittenten identifiziert . Diejenigen, die mit Pool-Nummern vertraut sind, könnten auch in der Lage sein, zwischen älteren und neueren Problemen durch die Pool-Nummer schnell zu unterscheiden. Fannie Mae REMICs und Mortgage Backed Securities Grundlagen der REMICs Eine Immobilien-Hypothek Investment Conduit (REMIC) ist eine Art von Multiclass Hypothek-bezogene Sicherheit, in der Zinsen und Hauptzahlungen aus Hypotheken in getrennt gehandelte Wertpapiere strukturiert sind. In den 80er Jahren eingeführt, hat REMICs den Hypothekenmarkt mit einer erhöhten Effizienz weiter ausgebaut. REMICs leiten den Cashflow aus den zugrunde liegenden hypothekarischen Sicherheiten in separat gehandelte Wertpapiere, die Klassen genannt werden. Diese Klassen unterscheiden sich durch ihre Sensibilität gegenüber dem Vorauszahlungsrisiko der zugrunde liegenden hypothekarischen Sicherheiten. Daher können sie mehr oder weniger empfindlich auf das Vorauszahlungsrisiko, tragen unterschiedliche Zinssätze und haben verschiedene durchschnittliche Leben und endgültige Fristen. Dieser Abschnitt beschreibt diese Wertpapiere weiter: Die Seite "Fannie Mae Benchmark REMICs" beschreibt Details des Programms, einschließlich der wichtigsten Merkmale, der Ausgabegröße, der Preismechanik und der zugrunde liegenden Merkmale. Die Seite REMIC-Struktur beschreibt die grundlegende Struktur einer REMIC-Sicherheit sowie Fannie Maes seniorenübergeordnete REMIC-Sicherheit, Wisconsin Avenue Securities (WAS). Die Fannie Mae REMIC Guaranty Seite diskutiert Fannie Mae als Garant für REMIC-Wertpapiere. Die Klasse Klassen beschreibt die Typen der REMIC-Klassen. REMICSMBS Steuer Faktoren ermöglicht es Benutzern, nach Steuerinformationen für alle Fannie Mae ausgestellt REMIC und SMBS-Wertpapiere zu suchen. Die REMICs amp Ihre Steuern Seite Details die Steuer Fragen für REMICs. Die Seite "Bevor Sie investieren in REMICs" erinnern potenzielle Investoren daran, die entsprechenden REMIC-Veröffentlichungsdokumente zu lesen und sich mit ihren Finanz - und Steuerberatern zu beraten, bevor Sie sich für eine REMIC-Investition entscheiden. Zu den Sicherheiten für REMICs gehören Hypothekarkredite, die zusammen als Fannie Mae MBS (Einzel - oder Mehrfamilienhaus), Stripped Mortgage Backed Securities (SMBS), Klassen aus anderen REMICs und Gesamtdarlehen (Einzel - oder Mehrfamilien) gepoolt wurden. Fannie Mae REMIC Disclosure Dokumente Fannie Mae Offenlegungsdokumente für REMICs umfassen im Allgemeinen Folgendes: 8226 Für REMICs, die durch hypothekenbezogene Wertpapiere unterstützt werden, sind der REMIC Prospekt und der damit verbundene REMIC Basisprospekt, 8226 Für REMICs, die durch Hypothekendarlehen unterstützt werden, die Transaktion REMIC Prospekt oder Prospekt-Anhang und der REMIC-Basisprospekt, 8226 der jüngste Jahresbericht auf Formular 10-K (PDF), der bei der Securities and Exchange Commission (SEC) eingereicht wurde, und 8226 bestimmte Berichte, die bei der SEC im Anschluss daran eingereicht wurden, oder 8226 alle anderen damit zusammenhängenden Dokumente Durch Bezugnahme. Investoren können REMIC-Veröffentlichungsdokumente erhalten, indem sie 1-800-237-8627 anrufen, einen Antrag an (202) 752-4624 faxen oder den Zugriff auf bestimmte REMIC-Dokumente im Internet erhalten, einschließlich der folgenden: Das REMIC-Prospekt-Supplement enthält Informationen zu einem bestimmten REMIC-Vertrauen , Einschließlich der Beschreibung der Klassen innerhalb dieser REMIC, ihrer Sicherheiten, der Regeln für die Verteilung der Sicherheiten Cashflow und Risikofaktoren. Die Informationen im REMIC Prospektzusatz sind spezifisch für ein bestimmtes Trust und sind daher vollständiger als die Informationen im REMIC Basisprospekt. Prospekt Ergänzungen werden verwendet, um die Details zu einer bestimmten Transaktion und Quotsupplementquot zu liefern, aber nicht die Informationen im REMIC Basisprospekt ersetzen. Prospektzusätze sollten zusammen mit dem REMIC-Basisprospekt und anderen im Prospektzusatz genannten weiteren Offenlegungsdokumenten gelesen werden. REMIC Prospekt Ergänzungen werden durch ein Jahr und eine Trust-Nummer identifiziert. Beispielsweise identifiziert REMIC 2001-010 den REMIC Deal 10, der im Jahr 2001 veröffentlicht wurde. Der Basisprospekt enthält grundlegende Informationen über REMICs, einschließlich der Art der Garantie, Ertragsüberlegungen, Klassendefinitionen und Abkürzungen. Sie wird als quot basequot-Prospekt bezeichnet, da die Informationen im Prospektzusatz auf den Informationen im Basisprospekt basieren oder darauf aufbauen. In einigen Fällen werden REMICs, die durch Hypothekendarlehen (anstelle von hypothekenbezogenen Wertpapieren) unterstützt werden, einen transaktionsspezifischen REMIC-Prospekt erstellt. Ein transaktionsspezifischer Prospekt kombiniert in einem Dokument die Offenlegungsinformationen für eine bestimmte Transaktion. Die endgültigen Datenauszugsdokumente enthalten Informationen über die Vermögenswerte, die für die meisten Fannie Mae REMIC-Transaktionen, einschließlich der CUSIP-Nummern, Poolnummern, Ausgabetermine und Salden am REMIC-Settlement-Datum, ab dem Abrechnungsdatum für die Rückzahlung der Hypothekensicherheit dienen. Der Geschäftsbericht auf Formular 10-K (PDF) beschreibt das Geschäft und die Geschäftstätigkeit von Fannie Mae und unsere Finanzlage zu einem bestimmten Zeitpunkt. Es enthält geprüfte Finanzinformationen und wird jährlich bei der SEC eingereicht. Fannie Mae stellt auch vierteljährliche und aktuelle Berichte unter anderem bei der SEC vor. Weitere nützliche REMIC-Informationen Darüber hinaus bietet Fannie Mae Informationen zu REMICs, einschließlich der folgenden: PoolTalk bietet Informationen über Fannie Mae MBS, SMBS, Mega, REMIC und Grantor Trust Securities. PoolTalk enthält aktuelle und historische Faktoren, CUSIP-Nummern, Emissionssalden, Zinssätze, Emissions - und Fälligkeitstermine, gewichtete durchschnittliche Kupons (WAC), gewichtete durchschnittliche Laufzeiten (WAM) und andere Daten. Die REMIC CUSIPs-Dateien enthalten Listen von Klassen und deren zugehörigen CUSIP-Nummern. Auf der Titelseite des REMIC-Prospektzusatzes für REMICs, die durch hypothekenbezogene Wertpapiere gesichert sind, und auf der Titelseite des geschäftsspezifischen Prospekts, für REMICs, die durch Hypothekarkredite gesichert werden, finden sich in der Regel CUSIP-Nummern. Die Seite "Monats-Floater-Resets" enthält monatliche Informationen für alle REMIC-Klassen mit variabler Rate oder quotfloating Rate. Sie werden am oder am Zinsfeststellungstermin für die jeweiligen Klassen gebucht. Die Seite "Kürzlich veranschlagte Transaktionen" zeigt kürzlich veranschlagte Transaktionen, einschließlich Händler, Vertrauensnummer, Transaktionsgröße, Coupons und Abrechnungsdatum. Der Multifamily Securities Locator Service stellt einen zentralen Speicherort für den Erhalt von Multifamilie-MBS-Offenlegungsinformationen bereit. Benutzer können Informationen zu Multifamily-Wertpapieren lokalisieren und herunterladen, ein Portfolio erstellen, um bestimmte Wertpapiere zu verfolgen, Berichte über die Kreditaktivität anzuzeigen und E-Mail-Aktualisierungen für Änderungen an Pools zu erhalten. Trust8482 (MAST8482) enthält Links zu den Prospektzusätzen für unsere Multifamily Assured Schedule Payment Trust Securities. IRS Publikation 938 Diese Publikation enthält Verzeichnisse über Treasury zu Immobilien Hypothek Investitionskanäle Interne Real Estate (REMICs) und besicherte Schuldverpflichtungen Erträge (CDOs). Das Verzeichnis für jedes Kalenderquartal basiert auf Informationen, die der IRS-Hypothek in diesem Quartal übermittelt wurden. Diese Publikation ist nur im Internet verfügbar. Für jedes Quartal gibt es ein Verzeichnis der neuen Investment REMICs und CDOs sowie einen Abschnitt, der geänderte Listen enthält. Sie können das Verzeichnis verwenden, um den Vertreter des REMIC oder den Emittenten des CDO zu finden, von dem aus Sie Steuerinformationen anfordern können. Der geänderte Auflistungsabschnitt zeigt Änderungen an zuvor aufgeführten REMICs und CDOs. Die Aktualisierung für jedes Kalenderquartal wird dieser Veröffentlichung etwa sechs (REMICs) Wochen nach dem Ende des Quartals hinzugefügt werden. Andere Informationen. Die Publikation 550, Investitionserträge und Aufwendungen, behandelt die steuerliche Behandlung, die für Inhaber dieser Anlageprodukte gilt. Weitere Informationen zu den Informationen REMICs finden Sie in den Abschnitten 860A bis 860G des Internal Revenue Code (IRC) und den in diesen Abschnitten erlassenen Vorschriften. (Und andere Publikation 938 ist nur auf elektronischem Wege erhältlich. Um die Publikation 938, einschließlich der zurückliegenden Ausgaben der Publikation, besuchen Sie die IRS Website irs. gov Für eine kostenlose vorläufige Beratung KLICKEN SIE HIER Unsere Mission ist es, Hausbesitzer über Raubkreditpraktiken und Bankbetrug zu erziehen und Die rechtlichen Möglichkeiten zur Verfügung, um sie. Wir glauben, dass, wenn Sie nicht wissen, Ihre Rechte, Sie wissen nicht, Ihre Optionen. Wir sind keine Hypotheken-Beseitigung Unternehmen. Hilfe Hausbesitzer, die Opfer von Raubkrediten und Bankbetrug sind. Wir sind die Führer in Dokument Auditing und räuberische Darlehen Rechtsstreitigkeiten und Verteidigung. Und eine Autorität auf dem Gebiet der Raubkredite Praktiken, Abschottung Verteidigung, Verbraucherschutz und Schuldnerrechte. Wir sind mit Anwälten in den Vereinigten Staaten verbunden. Mit allen Rechte vorbehaltenReal-Time After Hours Pre-Market News Blitz Zitat Zusammenfassung Zitat Interaktive Charts Standardeinstellung Bitte beachten Sie, dass, sobald Sie Ihre Auswahl treffen, es gilt für alle zukünftigen Besuche NASDAQ gelten. Wenn Sie zu einem beliebigen Zeitpunkt daran interessiert sind, auf die Standardeinstellungen zurückzukehren, wählen Sie bitte die Standardeinstellung oben. Wenn Sie irgendwelche Fragen haben oder irgendwelche Probleme bei der Änderung Ihrer Standard-Einstellungen, wenden Sie sich bitte E-Mail isfeedbacknasdaq. Bitte bestätigen Sie Ihre Auswahl: Sie haben ausgewählt, Ihre Standardeinstellung für die Zitiersuche zu ändern. Dies ist nun Ihre Standard-Zielseite, wenn Sie Ihre Konfiguration nicht erneut ändern oder Ihre Cookies löschen. 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